Στο Ρέθυμνο Βρέθηκε την περασμένη Πέμπτη ο ειδικός Σύμβουλος του Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Εργασίας κ. Μάριος Μουζάλας, προκειμένου να μιλήσει, στο πλαίσιο ενημερωτικής εκδήλωσης, στο Σπίτι του Πολιτισμού.
Η εκδήλωση που τελούσε υπό την αιγίδα του Δήμου Ρεθύμνης, αφορούσε τη δυνατότητα ρύθμισης δανείων από κεφάλαια του τέως Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, που παρέχει στους δανειολήπτες η πρόσφατη απόφαση της Υπουργού Εργασίας Έ. Αχτσιόγλου.
Για την εκκαθάριση των εκκρεμοτήτων που άφησαν πίσω τους ο τέως ΟΕΚ και το παλαιό πολιτικό σύστημα αλλά και για τη χάραξη και άσκηση μίας νέας στεγαστικής πολιτικής κάλυψης μίλησε ο ειδικός σύμβουλος του γ.γ. του υπουργείου Εργασίας Μάριος Μουζάλας, παρουσιάζοντας δύο υπουργικές αποφάσεις που έχουν σχέση με τις παροχές του τέως ΟΕΚ οι οποίες, όπως είπε χαρακτηριστικά δίνουν λύση στο αδιέξοδο που παρέλαβαν ως κυβέρνηση.
Πιο αναλυτικά ο κ. Μουζάλας ανέφερε:
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΑΤΟΧΟΥΣ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
ΣΤΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΤΟΥ τ. ΟΕΚ:
«Πρόκειται για μια υπουργική απόφαση που είναι σε εφαρμογή από το προηγούμενο καλοκαίρι και αφορά 36 χιλιάδες δανειολήπτες σε όλη την Ελλάδα από τους οποίους περίπου 200 είναι από το Ρέθυμνο.
Παραλάβαμε μια κατάσταση που από τις 54 χιλιάδες κατοικίες που έφτιαξε ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας, από 1956 που ιδρύθηκε, βρήκαμε τις 36 χιλιάδες σε εκκρεμότητα.
Βρήκαμε 11,5 χιλιάδες κατοικίες χωρίς οριστικά παραχωρητήρια με χρέωση παραχώρησης πολλή υψηλή.
Χαρακτηριστικά να πω ότι στο Ρέθυμνο επειδή δεν είχε οριστεί η τιμή, αν δεν παίρνονταν αυτή η υπουργική απόφαση θα πήγαινε περίπου στα 1000 ευρώ το τ.μ.
Τα βασικά σημεία αυτής της απόφασης αφορούν τον καθορισμό μιας ενιαίας τιμής για όλη την Ελλάδα που είναι στα 304 ευρώ ανά τ.μ. και διευκολύνσεις που αφορούν τόσο στο χρόνο αποπληρωμής, όσο και ορισμένες ομάδες που έχουν μια πρόσθετη έκπτωση. Αυτή η ρύθμιση προχωράει».
ΓΙΑ ΤΑ ΔΑΝΕΙΑ ΑΠΟ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΤΟΥ ΟΕΚ
«Η δεύτερη ρύθμιση είναι πρόσφατη και αφορά στα δάνεια από κεφάλαια του ΟΕΚ.
Μιλάμε για 82 χιλιάδες δανειολήπτες από τους οποίους το 73% είναι με χρέη αφού δεν μπόρεσαν να παρακολουθήσουν την οφειλή τους. Οι τόκοι υπερημερίας έχουν ξεπεράσει τα 200 εκ. κι έχουν ξεπεράσει το 50% των οφειλών των δανειοληπτών.
Ένα παράδειγμα του 2016-17 ο ΟΑΕΔ, εισέπραξε 56 εκ. από δόσεις δανείων και την ίδια περίοδο δημιουργήθηκαν 48 εκ. νέα χρέη, πράγμα που σημαίνει ότι έχουμε μια εξυπηρέτηση της τάξης του 0,6%.
Αυτό σημαίνει αδιέξοδο για τους δανειολήπτες αλλά αδιέξοδο και στην προσπάθεια για χάραξη νέας στεγαστικής πολιτικής».
ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ ΚΑΙ ΕΛΑΦΡΥΝΣΕΙΣ
- Απαλλαγή των δανειοληπτών που η σημερινή τους οφειλή είναι έως 6χιλιάδες ευρώ ή έχουν αποπληρώσει το 60% του δανείου τους. Αφορά 50 χιλιάδες από τους 82 χιλιάδες.
- Οι υπόλοιποι 32 χιλιάδες που έχουν πάρει υψηλά δάνεια, θα δουν την μηνιαία δόση τους να μειώνεται από 50-70%, ανάλογα με το ύψος της οφειλής που έχουν.
- Επαναπροσδιορισμός του ύψους του δανείου με ελάφρυνσή του κατά 15% για όλους τους δανειολήπτες.
- Επιπλέον ελάφρυνση κατά 10% για τις λεγόμενες «ευάλωτες» ομάδες (συνταξιούχοι, χηρεία, αναπηρία, μονογονεϊκές οικογένειες, ΑμεΑ κ.λπ.) και κατά 20% για τους πολύτεκνους.
- Αύξηση κατά 10 έτη του προβλεπόμενου χρόνου αποπληρωμής.
- Διαγραφή κάθε είδους επιβληθέντος τόκου, όπως ο υπερημερίας και υπολογισμός των τυχών καταβληθέντων στο καταβληθέν κεφάλαιο.
- Στις περιπτώσεις που το δάνειο είναι υπερβολικά υψηλό και παρά τα μέτρα η δόση παραμένει υψηλή, υπάρχει η δυνατότητα, αφού αποδειχτεί η αδυναμία των δανειοληπτών να παρακολουθήσουν τις δόσεις, να πάνε με το 10% του οικογενειακού εισοδήματος παρατείνοντας αντίστοιχα, το χρόνο εξόφλησης.
- Η οφειλή των ανέργων παγώνει για όσο καιρό είναι άνεργοι, χωρίς καμία επίπτωση. Δεν υποχρεούνται να πληρώσουν και να παρακολουθούν την οφειλή τους.
- Επίσης αν κάποια οικογένεια βρεθεί σε αδυναμία πληρωμής, με αίτησή της κι αφού το αποδείξει, θα μπορεί να παγώνει η πληρωμή για όσο καιρό βρίσκεται σε αυτή την κατάσταση.
Ο κ. Μουζάλας στη συνέχεια τόνισε: «Θεωρούμε ότι παίρνουμε κάθε δυνατό μέτρο προκειμένου να εξυπηρετήσουμε τη δυνατότητα αυτών των ανθρώπων να πάρουν με αξιοπρέπεια τους τίτλους ιδιοκτησίας των κατοικιών τους».
ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΜΕ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΕΠΙΤΟΚΙΟΥ
«Παραμένει μία κατηγορία δανειοληπτών για την οποία δουλεύουμε εντατικά προκειμένου να βρούμε μία λύση, τα τραπεζικά δάνεια στα οποία ο ΟΕΚ επιδοτούσε το επιτόκιο. Αποτέλεσμα αυτής της τακτικής είναι οι δανειολήπτες να βρεθούν μπλεγμένοι στους κανόνες του τραπεζικού δανεισμού.
Χάσαμε πολύ χρόνο για να ανακτήσουμε τα στοιχεία τα οποία δεν μας παρεδόθησαν από τον τέως ΟΕΚ. Υπολογίζουμε ότι το νούμερο αυτής της ομάδας φτάνει περίπου τις 55 χιλιάδες και ότι το ποσό δανεισμού είναι κοντά στα 3 δις. Πρόκειται για ένα μεγάλο πρόβλημα καθώς πρέπει να βρούμε τρόπους συνεννόησης με τις τράπεζες ώστε να παρθούνε μέτρα που να μπορούν να γίνουν αποδεκτά κι από το τραπεζικό σύστημα».
Στη συνέχεια τονίστηκε ότι «Το σύνολο των μέτρων που έως σήμερα έχουν παρθεί εξασφαλίζουν συνολικά σε 120.000 οικογένειες την απόκτηση της κατοικίας τους με όρους αξιοπρέπειας και ανάλογους της οικονομικής και οικογενειακής τους κατάστασης».
ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΧΡΕΟΣ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΗΚΕ ΠΡΟ ΚΡΙΣΗΣ
Το μεγάλο ποσό του χρέους δημιουργήθηκε προ κρίσης είπε, ο ίδιος και ως παράδειγμα ανέφερε: «Το 2007 που ήταν προεκλογικό έτος, τα δάνεια εξ ιδίων κεφαλαίων του τέως ΟΕΚ αυξήθηκαν κατά 757% σε σχέση με το 2006. Αυτό συνέβαινε σε όλα τα εκλογικά έτη του παρελθόντος. Δεν υπάρχει η δικαιολογία ότι η κρίση έφερε αυτή την αύξηση. Και το παιχνίδι που παίζονταν ήταν του τύπου «Εσύ δεν με πληρώνεις, εγώ δεν σε ενοχλώ κι εσύ με ψηφίζεις». Αυτή ήταν κοινωνική παροχή και η μετάφραση της εργατικής αλληλεγγύης. Εμείς, στοχεύουμε να επαναφέρουμε αυτές τις δύο αξίες στην πραγματική τους σημασία και να ξεκινήσουμε μια νέα στεγαστική πολιτική, χωρίς να ξεχνάμε τους ανθρώπους που δεν έχουν πάρει κανενός είδους στεγαστική παροχή και είναι στην ελεύθερη αγορά.
Θεωρούμε ότι η στεγαστική πολιτική πρέπει να στοχεύει στην κάλυψη πραγματικών στεγαστικών αναγκών και όχι στο όνειρο της ιδιοκτησίας πάνω στην οποία είχε στηριχτεί όλη η προηγούμενη πολιτική του τέως ΟΕΚ και δημιούργησε αυτά εδώ τα αδιέξοδα».
Και πρόσθεσε: «Μέχρι το τέλος του χρόνου θα έχει ξεκινήσει μια καταγραφή των πραγματικών αναγκών στέγης, η οποία θα έχει σχέση τόσο με το εισόδημα της οικογένειας, όσο και με τον αριθμό μελών της, αλλά και τον γεωγραφικό εντοπισμό των προβλημάτων».
ΟΙ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΗΣ ΚΡΗΤΗΣ
Αναφερόμενος στην Κρήτη ο κ. Μουζάλας ανέφερε: «Στην Κρήτη μιλάμε για 3000 δανειολήπτες, που δανείστηκαν από τα κεφάλαια του ΟΕΚ. Από αυτούς περίπου 500 είναι από το Ρέθυμνο. Από τους 500 Ρεθεμνιώτες δανειολήπτες οι 400 χρωστάνε ακόμα κι έχουν φορτωθεί με τόκους υπερημερίας 1,2 εκ. Ενώ συνολικά οι τόκοι υπερημερίας στο νησί φτάνουν τα 5,5 εκατομμύρια.
Στην Κρήτη γενικά έχουν γίνει 30 οικισμοί με περίπου 1.900 κατοικίες. Από αυτές 580 είναι με οφειλές, ενώ για περίπου 700 έχει λήξει ο χρόνος αποπληρωμής. Δηλαδή έχει περάσει η 25ετία χωρίς να μπορέσουν να εξοφλήσουν. Μάλιστα από τους 30 οικισμοούς μόνο οι 20 έχουν πάρει οριστικά παραχωρητήρια.
ΑΘΗΝΑ ΠΕΤΡΑΚΑΚΗ