Του κ Νίκου Νίνου
δημοτικού συμβούλου Ρεθύμνου
Με πρόσφατο νομοσχέδιο, το υπουργείο πολιτισμού παραχωρεί σε διάφορους δήμους 83 ακίνητα ιδιοκτησίας του ΕΟΤ.
Μεταξύ των παραχωρούμενων ακινήτων και μεταξύ των δήμων στους οποίους παρα χωρούνται, περιλαμβάνεται και το Ξενία Ρεθύμνου που παραχωρείται στον δήμο Ρεθύμνου!
Το θέμα αυτό ( της παραχώρησης), ανέδειξε ένα σοβαρότατο πρόβλημα, επί του οποίου, η δημοτική αρχή Ρεθύμνου ,( ενώ γνωρίζει το σύνολο των παραμέτρων του), αδιαφόρησε ,(ή ο,τιδήποτε άλλο νομικά θεωρείται, πως βαρύνεται!), και με την ίδια λειτουργική εξακολουθεί να αντιμετωπίζει.
Να αναφέρουμε τα δεδομένα του θέματος :
1/ ο δήμος Ρεθύμνου, ( εκτιμώ ότι) στην επιθυμία του να δημιουργηθούν υποδομές τουριστικές στο Ρέθυμνο, παραχώρησε (δώρησε) στον ΕΟΤ με το αριθ 7707)30-12-1961 συμβόλαιο δωρεάς ακινήτου του συμβ/φου Μίνωος Σταυριδάκη ( μεταγραφή αριθ 64804/12-1-1962),την ιδιοκτησία του οικοπέδου ,όπου στην συνέχεια κτίσθηκε το Ξενία, έκτασης 1800 μ2, με τον όρο να χρησιμοποιηθεί, αποκλειστικά και μόνον, για να ανεγερθεί ξενοδοχείο γ΄τάξεως 30-45 κλινών.
2/ το 1994 το δημοτικό συμβούλιο Ρεθύμνου, με την 476/27.9.94 απόφαση του, συναίνεσε στην παραχώρηση ,κατά χρήση, του Ξενία από τον ΕΟΤ στο Πανεπιστή μιο ( η συναίνεση αυτή ήταν απαραίτητη, λόγω του όρου της δωρεάς από δήμο προς ΕΟΤ, αφού η δωρεά ίσχυε μόνον για ξενοδοχείο, και επομένως η αλλαγή εσήμαινε αυτοδίκαιη επιστροφή στον δήμο!).
3/ ο ΕΟΤ ( προφανώς επειδή θα είχε την προφορική συναίνεση του τότε δημάρχου) είχε ήδη προχωρήσει στην απόφαση παραχώρησης της χρήσης του Ξενία, στο Πανεπιστήμιο, με την αποφ 521187/134/Β604/1994, που δημοσιεύθηκε στον ΦΕΚ 604 Β/ 5-8-94. Αυτή η παραχώρηση της χρήσης ήταν για 20 χρόνια.
4/ το 1997 ο ΕΟΤ επανέρχεται ( υποθέτω, πιεζόμενος από το Πανεπιοστήμιο)με το απ 511812/23-6-97 έγγραφο του, και εκφράζει την πολιτική βούληση του υπουργού για παραχώρηση του Ξενία στο Πανεπιστήμιο, κατά πλήρη κυριότητα. Ζητά από τον δήμο να συναινέσει, επειδή υπάρχει στο δωρητήριο συμβόλαιο ο διαλυτικό όρος για αποκλειστική χρήση ως ξενοδοχείου.
5/ ο ΕΟΤ ( εκτιμώ ,επειδή δεν ανταποκρίθηκε το δημ συμβούλιο),επανέρχεται με νέο πιο αναλυτικό έγγραφο του ,το με απ 511887/19-8-97,και ζητά την συναίνεση του δήμου, διευκρινίζοντας ,ότι ουδεμία σχετική υποχρέωση έχει αναλάβει έναντι του Πανεπιστημίου ,όμως είναι απαραίτητη η απόφαση συναίνεσης του δημ συμβουλίου, λόγω του όρου της δωρεάς του 1961 από τον δήμο προς τον ΕΟΤ.
6/ ο ΕΟΤ ( εκτιμώ, επειδή ο δήμος ούτε με το 2ο έγγραφο ανταποκρίθηκε στην αιτούμενη συναίνεση) επανέρχεται ,και παρακαλεί, με το απ 538513/30-10-97 νέο έγγραφο του, ζητώντας την συναίνεση του δήμου.
7/ ο ΕΟΤ και πάλι επανέρχεται με νέο έγγραφο του απ 538562/19-11-97 ζητώντας την συναίνεση του δημοτικού συμβουλίου, για την παραχώρηση του Ξενία ,κατά πλήρη κυριότητα, στο Πανεπιστήμιο, κάτι που δεν μπορούσε να γίνει χωρίς την συναίνεση του δήμου.
8/ το θέμα του Ξενία ξαναμπήκε «στο τραπέζι» όταν εγίνοντο οι συζητήσεις για τα αθλητικά έργα « Ελλάδα 2004» ( το γνωστό 1 δις δρχ που τελικά «χάθηκε» για το Ρέθυμνο!). Ο δήμος θα συναινούσε αν το Πανεπιστήμιο συμφωνούσε να δώσει τα στρέμματα για το αθλητικό κέντρο που θα κατασκευαζόταν με το 1 δις δρχ.
Όπως είναι γνωστό, τελικά το Πανεπιστήμιο δεν συμφώνησε, ο δήμος δεν «κοίταζε» εναλλακτικές λύσεις και χάθηκαν τα χρήματα, και το Ξενία έμεινε όπως είχε έως τότε.
9/ το 2006 το Πανεπιστήμιο [εκτιμώ, επειδή είδε ανυποχώρητο το δήμο στην παροχή της συναίνεσης του χωρίς την δική του (του Πανεπιστημίου) συναίνεση για τα αθλητικά έργα] επανέρχεται και με αποφ της Συγκλήτου της 21-9-2006 επικυρώνει την αποφ του Πρυτανικού συμβουλίου της 30-8-2006 να απαντήσει θετικά στον δήμο για το αθλητικό κέντρο, ζητώντας την συναίνεση του δήμου για το Ξενία.
Όταν αυτό το αίτημα ήρθε στο δημοτικό συμβούλιο της 30-10-2006, οι δημοτικοί σύμβουλοι εξανέστησαν με τους όρους κλπ που πρότεινε το Πανεπιστήμιο για το αθλητικό κέντρο ,ο νυν δήμαρχος και τότε δημ σύμβουλος κατήγγειλε το Πανεπιστή μιο για «ντρίπλες» ,και τελικά το θέμα αναβλήθηκε ! Εκτοτε δεν ξανασυζητήθηκε στο δημοτικό συμβούλιο και βεβαίως η ζητούμενη συναίνεση του δήμου δεν δόθηκε ποτέ!
10/ Να θυμήσουμε ,ότι το Πανεπιστήμιο δαπάνησε εκατοντάδες χιλιάδες δρχ για την στατική αποκατάσταση του κτιρίου και λοιπές εργασίες στο κτίριο.
11/ σύμφωνα με τα ανωτέρω δεδομένα του θέματος, τα πράγματα είναι σαφή και ξεκάθαρα:
α/ το Ξενία «ανήκει» κατά χρήση στο Πανεπιστήμιο, μέχρι την 14-3-2014!
Την 15η Μαρτίου 2014 όλη η ιδιοκτησία Ξενία επανέρχεται ,αυτοδικαίως, στη ιδιοκτησία του δήμου!
β/ Το υπουργείο πολιτισμού ,ορθώς, παραχωρεί το Ξενία στον δήμο μαζί με τις άλλες 82 ιδιοκτησίες του που παραχωρεί στους δήμους. Κάποιοι ,διαβάζοντας την είδηση «παραξενεύτηκαν» και ειρωνεύθηκαν ίσως, στο «τι μας παραχωρούν!».
Όμως το Ξενία , κατά κυριότητα ανήκει στον ΕΟΤ ( αφού ο δήμος δεν το διεκδίκησε ποτέ!) με αυτήν την ιδιόμορφη ιδιοκτησιακή κατάσταση, κατά την οποία η χρήση έχει παραχωρηθεί στο Πανεπιστήμιο ( μέχρι 14.3.2014) και η πλήρης κυριότητα τυπικά ανήκει στον ΕΟΤ αλλά ουσιαστικά ανήκει στον δήμο! Συνεπώς η σημερινή παραχώρηση από τον ΕΟΤ, απλά μας απαλλάσσει από την διαδικασία διεκδίκησης σύμφωνα με τον ρητό όρο του δωρητήριου συμβολαίου ( αφού πλέον δεν είναι ξενοδοχείο).
12/ ο δήμαρχος ,( εννοώντας, δεν ξέρω τι!), σε δηλώσεις του σχετικά με την τωρινή παραχώρηση από τον ΕΟΤ προς τον δήμο, είπε ότι «δεν πρόκειται να διαταράξει την ισχύουσα κατάσταση, άλλωστε έχει παραχωρηθεί για αρκετά χρόνια στο Πανεπιστή μιο η διαχείριση του χώρου»!
Ο δήμος ,προστατεύοντας τα συμφέροντα του, είναι υποχρεωμένος να δεχθεί ( και θα έπρεπε να διεκδικούσε ήδη !) αυτό που του ανήκει. Και αυτό που του ανήκει είναι αυτό που ξεκαθαρίσθηκε πριν.
Αν τίθεται θέμα κάποιας αλλαγής των σημερινών πραγματικών δεδομένων, αυτό το θέμα είναι ,αποκλειστική, αρμοδιότητα του δημοτικού συμβουλίου, και κανενός άλλου! Το δημοτικό συμβούλιο, και μόνον αυτό, έχει την αρμοδιότητα ,(αλλά και την ευθύνη!) να αποφασίσει για την οποιαδήποτε περιουσία του δήμου.
13/ Όταν στο ΔΣ της 14.4.2008 συζητήσαμε το θέμα των αθλητικών εγκ/σεων στου Γάλου, σε χώρο του Πανεπιστημίου, η απόφαση αφορούσε σε χρησιδάνειο 30 χρόνων, δηλ ο δήμος με δαπάνες του θα έκτιζε το αθλητικό κέντρο ,που θα χρησιμοποιούσαν και οι ρεθεμνιώτες για 30 χρόνια και μετά, όλα θα ανήκαν στο Πανεπιστήμιο!
Στο συμβούλιο εκείνο ( όπου όλα τα «δίναμε» στο Πανεπιστήμιο, μέσα από μια απεριόριστη επιδίωξη του δήμου να «αποκτήσει» πανεπιστημιακά οικόπεδα για αθλητικό κέντρο), εγκρίθηκαν οι όροι σύμβασης του χρησιδανείου των πανεπιστημιακών στρεμμάτων, ένας εκ των οποίων ήταν ότι « ο δήμος θα συναινέσει δια σχετικής απόφασης του δημ συμβουλίου νομίμως επικυρωμένης, να προχωρήσει η διαδικασία παραχώρησης της κυριότητας του Ξενία από τον ΕΟΤ προς το Πανεπιστήμιο»!
Αυτή η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, με την οποία θα συναινούσε, ποτέ δεν λήφθηκε μέχρι σήμερα.
Να επισημάνουμε ,ότι οι όροι του χρησιδανείου περιέχουν την ρήτρα ακυρότητας της σύμβασης, με υποχρέωση του δήμου εντός 5ετίας από την υπογραφή της να έχει ολοκληρωθεί το 75% της όλης επένδυσης-κατασκευής έργων του αθλητικού κέντρου!
Επίσης, περιέχεται η υποχρέωση του δήμου να αποχαρακτηρίσει από δασικά τα 34107 μ2 από τα παραχωρούμενα.
Με τα δεδομένα αυτά, και ότι ήδη πέρασαν 4 χρόνια (από τα 5 της ρήτρας της αποφ του ΔΣ της 14.4.2008!) χωρίς να διαφαίνεται από πουθενά κανένα «φώς» χρηματοδότησης του έργου, καλούνται όλοι να πράξουν , και να πράξουμε, τα αυτονόητα και νόμιμα, και οπωσδήποτε να αναθεωρήσουμε, από μηδενική βάση, τις θέσεις και τις απόψεις μας επί του θέματος!
Σίγουρα η αποφ του δημ συμβουλίου της 14.4.2008 έχει ξεπερασθεί και «διαγραφεί» από τον χρόνο που διέρρευσε και από όσα (δεν) έγιναν μέχρι σήμερα.
Το πραγματικό γεγονός είναι, πως το Ξενία σημερινής αξίας κάποιων πολλών εκατομμυρίων ευρώ, είναι δημοτική περιουσία, και παραχωρηθέν , με συναίνεση του δημ συμβουλίου, το 1994 για μια 20ετία, ανήκει (μόνο κατά χρήση) έως το 2014 στο Πανεπιστήμιο.
Χρειάζεται προβληματισμός, απαιτούνται νέοι σύγχρονοι σχεδιασμοί, και είναι απαραίτητη η πολλή «συζήτηση» για το μέλλον αυτού του δημοτικού ακινήτου!
Αγαπούμε και σεβόμαστε το Πανεπιστήμιο, όμως είμαστε ταγμένοι να υπηρετήσουμε τον δήμο , τους πολίτες του , την πόλη, και το καλλίτερο μέλλον τους!
Πρέπει να σταθούμε απέναντι στο θέμα του Ξενία, με σοβαρή μελέτη και πολύπλευρη αξιολόγηση, και όχι με πρόχειρες δηλώσεις «της στιγμής»!